Чтобы не отказали в регистрации прав на недвижимость

Изменения в Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» С начала 2016 года вступил в силу ряд законопроектов и изменений. О некоторых мы уже говорили, и сегодня продолжаем эту тему. Изменения коснулись проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, возникающих из отдельных договоров об отчуждении. С 29 декабря 2015 г. введен в действие Федеральный закон №391-ФЗ, который внес изменения в Закон о регистрации в части требования к обязательному нотариальному удостоверению некоторых видов договоров и их последующей государственной регистрации. А именно: 1) в соответствии с п.1 ст.24 Закона о регистрации сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности; 2) в соответствии с п.3 ст.24.1 Закона о регистрации сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению; 3) в соответствии с п.2 ст.30 Закона о регистрации сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. – При заключении таковых договоров необходимо быть внимательными и руководствоваться соответствующими нормами законодательства, – подчеркнули в Каменском отделе Управления Росреестра по Ростовской области. – Обращаем внимание, что несоблюдение надлежащей формы договора влечет его ничтожность и последующий отказ в государственной регистрации прав. По информации Каменского отдела Управления Росреестра по Ростовской области.